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一主二仆?西安一个小区俩物业,这下业主们懵圈了……

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发表于 2018-4-8 21:07:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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从今年4月1号开始,西安市鄠邑区的朱雀尚城小区内,突然有了两家物业公司。这一老一新俩物业,都说自己才是给广大业主服务的正主儿。这让业主们有点懵圈……
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有住户说:“本来是很祥和的一个小区,现在搞了两个物业进来,弄得大家生活不便利。 ”

原本祥和的小区顿时有了火药味,两家物业互不相让,连执勤的保安,都是两组人。虽说看起来滑稽,但业主们却笑不出来。

还有住户说:“水费,电费,我们业主不知道到底该给哪个物业交。  ”

老物业来自西安洁家乐物业服务有限公司,新进驻的则属于西安捷诚物业公司。

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老物业负责人:“3月25号,突然就贴出来个通告,他们业委会跟其它物业公司签订的合同,4月1号就要进场,但是给我们物业公司提前口头书面通知都没有。”


新物业负责人:“我们的手续很合法,有开发商的委托,业委会的合同。 ”

老物业负责人:“他们换物业这个行为,我查了很多相关资料,他们严重违法违规。 ”

新物业负责人:“我们入驻进来以后,原来的老物业迟迟不搬走,我们现在没法开展工作。 ”

其实,这新物业是业委会请进门的。可记者联系了一圈,偏偏没找到任何一位业委会的成员。最终,辗转打通了业委会一位姓朱的负责人电话。朱师傅告诉记者,换物业的事,确实没开业主大会。只不过大多数业主通过一份调查问卷,得知并同意了此事。

业委会朱主任:“现在开业主大会不现实。
记者:就是说你们没有开业主大会是吧?  ”

业委会朱主任:“当时采取了这么一个办法,派业主代表入户逐户调查,问卷调查产生。当时入住率是185户,3户弃权,1户反对,有39户联系不上,直接同意换物业的是146户。 ”

记者:“数字对不上? ”

可记者在小区中见到的业主中,不少人表示并未同意或并不知情。
住户:“新来这个物业说是征得80%业主同意,这是假的,因为当时让签字的时候,根本没说干什么。 ”

住户:“当时说是换物业,可能他们给大家一张调查表,我没有收到什么调查表,也没有到我家让我签字。”

老物业负责人:“大多数业主同意我们走,我们是肯定会走的。”

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随后,记者来到西安鄠邑区房管所物业科。工作人员就说了,换物业,程序上必须经过业主大会。

房管所物业科工作人员:“解聘不解聘物业公司,不是业主委员会说了算,要看业主大会同意才算。就弄了一个调查询问,没有召开业主大会 ? ”

记者:“没有。”
房管所物业科工作人员:“那从法律上就不合乎规定。 ”

记者:“那程序就有问题? ”
房管所物业科工作人员:“有问题。而新物业尚未在房管部门备案,目前来说老物业还管事。 ”

记者:“目前,那就缴费给老物业? ”
房管所物业科工作人员:“对,因为新物业还没在我们这边备案,什么情况还不清楚。 ”

目前这事仍没有一个明确的结果,但不管怎样,作为服务机构,在这场业委会、新、老物业三方,你追我赶的角逐中,业主们的生活可是实实在在受了影响啊!

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看完这则新闻,不光业主,就连小编也有些懵圈了,这老物业干得好好的,怎么就来了新物业呢,老话说一仆不能二主,这二仆一主显然也无法正常开展工作、给小区带来好的服务啊?难不成现场大PK?

建议房管局和开发商出面协调解决一下这“二仆一主”的问题,不然谁能在这样的小区里生活得安稳呢?

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